新竹市新竹市武陵路271巷57弄12號1F/6F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 20.3 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物28.71 坪
公設比25.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 舊社段 49-3 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.2
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 9%比武陵路中位 高 16%比新竹市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+46%
2026 年推估1,259 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。