新竹市新竹市明湖路1050巷156號1F/5F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 9.7 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物11.56 坪
公設比41.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 南湖段 428 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.2
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 20%比明湖路中位 低 34%比新竹市 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。