新竹市新竹市北大路16號13F/28F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物30.14 坪
公設比42.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 光華段 1237 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 22.6
北大路中位 27.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 34%比北大路中位 低 45%比新竹市 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 26F/28F 2房2廳2衛 · 28.9 坪 46.7 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-30 9F/28F 2房2廳2衛 · 28.92 坪 42.7 萬/坪總 1,234 萬 2023-04-20 20F/28F 2房2廳2衛 · 28.9 坪 24.6 萬/坪總 710 萬 2023-03-09 24F/28F 4房2廳2衛 · 56.61 坪 42 萬/坪總 2,380 萬 2020-12-12 6F/28F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 27.2 萬/坪總 1,058 萬 2020-09-22 13F/28F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 27.6 萬/坪總 1,405 萬 2020-04-28 23F/28F 2房2廳2衛 · 28.9 坪 26.8 萬/坪總 775 萬 2020-01-21 25F/28F 4房2廳2衛 · 49.56 坪 27.6 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。