新竹市新竹市金雅二街1號2F/10F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 24.3 萬/坪 × 79.88 坪
權狀坪數79.88 坪
主建物24.35 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.88 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 55.53 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 金雅段 381 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−564 萬
扣車位後房價1,004 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.3
金雅二街中位 25.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 4%比金雅二街中位 低 5%比新竹市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,568 萬
+54%
2026 年推估2,422 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）803 萬
每月月付30,091 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（564 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 46.9 萬/坪總 2,350 萬 2024-05-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 49.1 萬/坪總 2,900 萬 2024-05-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 48.3 萬/坪總 2,850 萬 2020-02-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 23.5 萬/坪總 989 萬 2020-01-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 25 萬/坪總 1,033 萬 2020-01-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 25.4 萬/坪總 1,188 萬 2020-01-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 24.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-01-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 24.1 萬/坪總 1,124 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。