新竹市新竹市經國路三段2巷30號4F/9F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 24.4 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物24.41 坪
公設比38.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 和平段 18 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 13.7
經國路三段中位 15.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 78%比經國路三段中位 高 58%比新竹市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+12%
2026 年推估1,203 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-02-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 18.2 萬/坪總 795 萬 2015-12-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2014-07-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 13.9 萬/坪總 610 萬 2014-03-04 2F/9F 3房2廳1衛 · 43.81 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2013-03-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 12.7 萬/坪總 555 萬 2013-03-08 4F/9F 0房0廳0衛 · 43.83 坪 12.9 萬/坪總 565 萬 2012-11-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 11.6 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。