新竹市新竹市中山路119號2F/11F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 43.1 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物16.96 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 西門段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 29.9
中山路中位 21.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 44%比中山路中位 高 97%比新竹市 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,210 萬
+25%
2026 年推估1,513 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。