新竹市新竹市經國路二段92巷16弄27號14F/15F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.4 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物24.44 坪
公設比44%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
經國路二段中位 23.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比經國路二段中位 低 38%比新竹市 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。