新竹市新竹市關新東路180號8F/14F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,366 萬 65.7 萬/坪 × 80.35 坪
權狀坪數80.35 坪
主建物38.49 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.35 坪
└ 主建物 38.49 坪
└ 公設等 41.86 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪80.35 坪
土地坐落 長春段 1660 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,366 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,066 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 26.1
關新東路中位 27.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 152%比關新東路中位 高 139%比新竹市 2024 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,366 萬
+2%
2026 年推估4,436 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）813 萬
貸款（8 成）3,253 萬
每月月付121,863 元
30 年總利息1,134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。