新竹市新竹市慈濟路250號16F/21F
2014-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 24.5 萬/坪 × 83.18 坪
權狀坪數83.18 坪
主建物40.98 坪
公設比43.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.18 坪
└ 主建物 40.98 坪
└ 公設等 42.2 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪83.18 坪
土地坐落 光武段 1112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 20.7
慈濟路中位 25.5
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 18%比慈濟路中位 低 4%比新竹市 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-05-31 7F/21F 4房2廳2衛 · 83.15 坪 25.9 萬/坪總 2,150 萬 2016-10-28 2F/21F 4房2廳2衛 · 83.05 坪 21.9 萬/坪總 1,820 萬 2016-07-15 15F/21F 4房2廳2衛 · 83.18 坪 26.3 萬/坪總 2,190 萬 2016-07-11 3F/21F 4房2廳2衛 · 84.36 坪 22.5 萬/坪總 1,900 萬 2016-06-07 12F/21F 4房2廳2衛 · 84.39 坪 25 萬/坪總 2,110 萬 2015-07-06 10F/21F 4房2廳2衛 · 78.54 坪 24.5 萬/坪總 1,920 萬 2013-12-30 20F/21F 5房2廳4衛 · 140.04 坪 23.2 萬/坪總 3,250 萬 2013-03-01 19F/21F 4房2廳3衛 · 83.18 坪 25.2 萬/坪總 2,099 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。