新竹市新竹市大學路81巷3弄25之1號1F/5F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 21.4 萬/坪 × 6.31 坪
權狀坪數6.31 坪
主建物3.54 坪
公設比35.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 6.31 坪
└ 主建物 3.54 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪6.31 坪
土地坐落 大學段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 30.1
大學路中位 24.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 29%比大學路中位 低 13%比新竹市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交135 萬
+68%
2026 年推估227 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。