新竹市新竹市延平路三段323號5F/5F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 7.5 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物21.89 坪
公設比8.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 西濱段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
延平路三段中位 15.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 低 51%比新竹市 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交185 萬
+66%
2026 年推估307 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。