新竹市新竹市至善街35巷2號2F/8F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 56 萬 4.3 萬/坪 × 12.95 坪
權狀坪數12.95 坪
主建物6.75 坪
公設比39.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.95 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪12.95 坪
土地坐落 茄苳段 305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 17.8
至善街中位 7.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 76%比至善街中位 低 46%比新竹市 2018 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交56 萬
+67%
2026 年推估94 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）45 萬
每月月付1,678 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。