新竹市新竹市忠孝路27巷8號12F/15F
2014-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.3 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物30.02 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 東明段 519 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 21.5
忠孝路中位 23.1
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 33%比忠孝路中位 低 38%比新竹市 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-06 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 24.3 萬/坪總 1,590 萬 2019-10-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.25 坪 26.4 萬/坪總 1,510 萬 2019-09-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 25 萬/坪總 1,400 萬 2019-05-02 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.25 坪 25.3 萬/坪總 1,450 萬 2015-05-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 23.7 萬/坪總 1,580 萬 2014-12-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 20 萬/坪總 1,120 萬 2014-12-25 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 20.3 萬/坪總 1,139 萬 2014-12-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.71 坪 18.9 萬/坪總 1,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。