新竹市新竹市明湖路482巷75號
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 32.5 萬/坪 × 51.19 坪
權狀坪數51.19 坪
主建物51.19 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 51.19 坪
└ 主建物 51.19 坪
土地持分 86.06 坪
0 坪86.06 坪
土地坐落 雅溪段 148 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 120%比新竹市 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,665 萬
+25%
2026 年推估2,081 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。