新竹市新竹市北新街117號9F/10F
2020-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 27.5 萬/坪 × 14.47 坪
權狀坪數14.47 坪
主建物7.48 坪
公設比44.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 14.47 坪
└ 主建物 7.48 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪14.47 坪
土地坐落 中雅段 96-1 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25.7
北新街中位 25
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 7%比北新街中位 高 10%比新竹市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+54%
2026 年推估615 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:夾層含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。