新竹市新竹市中華路二段170巷56號2F/6F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 34.9 萬/坪 × 11.46 坪
權狀坪數11.46 坪
主建物7.31 坪
公設比23.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.46 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪11.46 坪
土地坐落 中央段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 21.4
中華路二段中位 31.1
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 63%比中華路二段中位 高 12%比新竹市 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+13%
2026 年推估453 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。