新竹市新竹市東門街28號
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 7,700 萬 254.1 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物30.3 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 30.3 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 榮光段一小段 9-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 254.1 萬/坪
本筆成交 254.1
東門街中位 30.3
新竹市 2022 年中位 28
比東門街中位 高 739%比新竹市 2022 年中位 高 807%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,700 萬
+25%
2026 年推估9,625 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,540 萬
貸款（8 成）6,160 萬
每月月付230,778 元
30 年總利息2,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件申報交易總價7700萬元，新竹市榮光段一小段9-5地號之價金為6850萬元；建號181號之價金為850萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。