新竹市新竹市柯湳一街80巷11號5F/5F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 8.6 萬/坪 × 17.59 坪
權狀坪數17.59 坪
主建物14.35 坪
公設比10.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.59 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪17.59 坪
土地坐落 茄苳段 159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.1
柯湳一街中位 9.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 23%比柯湳一街中位 低 11%比新竹市 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交152 萬
+54%
2026 年推估235 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-26 2F/5F 3房0廳3衛 · 17.59 坪 14.2 萬/坪總 250 萬 2022-04-09 3F/5F 3房0廳3衛 · 17.59 坪 15.1 萬/坪總 265 萬 2021-12-15 3F/5F 3房0廳3衛 · 17.59 坪 11.1 萬/坪總 196 萬 2021-04-19 4F/5F 2房1廳3衛 · 17.59 坪 15.2 萬/坪總 268 萬 2014-05-01 3F/5F 3房0廳3衛 · 17.59 坪 9.1 萬/坪總 160 萬 2014-05-01 2F/5F 3房0廳3衛 · 17.59 坪 9.1 萬/坪總 160 萬 2013-04-08 1F/5F 6房3廳6衛 · 52.77 坪 6.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。