新竹市新竹市光復路一段403巷8弄12號2F/5F
2016-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物15.73 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪28 坪
土地坐落 介壽段 266 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價720 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 28.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 7%比光復路一段中位 高 26%比新竹市 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。