新竹市新竹市中華路六段647巷136弄503號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 32.7 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物52.28 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 52.28 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 56.09 坪
0 坪59.32 坪
土地坐落 內湖段 407-144 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
中華路六段中位 19.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 高 64%比新竹市 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,940 萬
+12%
2026 年推估2,181 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：配偶間權利讓渡，讓日期為114.7.24，讓渡價格為新台幣1940萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。