新竹市新竹市八德路19巷21號14F/14F
2017-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 29.8 萬/坪 × 80.52 坪
權狀坪數80.52 坪
主建物37.63 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.52 坪
└ 主建物 37.63 坪
└ 公設等 42.89 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪80.52 坪
土地坐落 東光段 519 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 25
八德路中位 23.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 19%比八德路中位 高 26%比新竹市 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 37.8 萬/坪總 1,770 萬 2020-06-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2017-07-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 22.6 萬/坪總 952 萬 2017-06-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 25.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2017-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2017-04-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 24.8 萬/坪總 1,020 萬 2017-04-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 24.8 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。