新竹市新竹市榮濱南路352號2F/15F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.4 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物14.24 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 西濱段 432 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.7
榮濱南路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比榮濱南路中位 低 3%比新竹市 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 33.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-27 4F/15F 2房1廳1衛 · 32.47 坪 27.4 萬/坪總 888 萬 2023-02-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 25.8 萬/坪總 838 萬 2021-12-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 20.9 萬/坪總 680 萬 2021-09-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 23.94 坪 18.4 萬/坪總 440 萬 2016-10-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.47 坪 14.7 萬/坪總 478 萬 2016-10-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 15.2 萬/坪總 493 萬 2016-09-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 14.7 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。