新竹市新竹市富群街85巷16弄17號
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 36.2 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物53.16 坪
公設比0.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 53.16 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 28.02 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 東香段 85-136 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
富群街中位 13
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比富群街中位 高 178%比新竹市 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,120 萬
+2%
2026 年推估2,154 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。