新竹市新竹市經國路三段92巷16弄60號10F/15F
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,802 萬 41.1 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物21.41 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價1,802 萬
扣車位後房價1,802 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 14.7
經國路三段中位 15.4
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 180%比經國路三段中位 高 167%比新竹市 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,802 萬
+1%
2026 年推估1,826 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,008 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 39.2 萬/坪總 1,588 萬 2022-09-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 31.2 萬/坪總 1,370 萬 2019-07-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 16.8 萬/坪總 849 萬 2019-04-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 18.8 萬/坪總 824 萬 2018-11-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 19.2 萬/坪總 830 萬 2018-05-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 19.3 萬/坪總 835 萬 2013-09-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 12.6 萬/坪總 630 萬 2013-09-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 14.4 萬/坪總 633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。