新竹市新竹市明湖路60號2F/5F
2016-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 27.2 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物21.03 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 新興段 458 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 25.9
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 5%比明湖路中位 高 84%比新竹市 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-03-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 27.2 萬/坪總 988 萬 2018-01-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 24.7 萬/坪總 899 萬 2017-06-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 24.3 萬/坪總 885 萬 2017-01-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 25 萬/坪總 908 萬 2016-09-25 4房1廳1衛 · 50.11 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2016-08-31 3F/5F 3房1廳1衛 · 36.38 坪 28 萬/坪總 1,020 萬 2016-08-30 4F/5F 3房1廳2衛 · 36.38 坪 24.7 萬/坪總 898 萬 2016-08-30 4房1廳2衛 · 50.11 坪 25.3 萬/坪總 1,267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。