新竹市新竹市中山路640巷498號13F/14F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.2 萬/坪 × 62.05 坪
權狀坪數62.05 坪
主建物24.61 坪
公設比55.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.05 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 37.44 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪62.05 坪
土地坐落 唐高段 847 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.1
中山路中位 22.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 1%比中山路中位 低 36%比新竹市 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：公設含車位面積
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。