新竹市新竹市西大路709巷7弄4號5F/5F
2013-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 16.1 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物22.16 坪
公設比30.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 崙子段 801 地號
價格拆解
成交總價593 萬
扣車位後房價593 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.7
西大路中位 22.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 3%比西大路中位 低 28%比新竹市 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。