新竹市新竹市八德路19巷29號8F/14F
2014-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,253 萬 23.7 萬/坪 × 62.85 坪
權狀坪數62.85 坪
主建物26.07 坪
公設比53.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.85 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 36.78 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪62.85 坪
土地坐落 東光段 519 地號
價格拆解
成交總價1,253 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價993 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.7
八德路中位 23.6
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比八德路中位 高 0%比新竹市 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 28.3 萬/坪總 1,480 萬 2018-03-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.85 坪 20.6 萬/坪總 1,295 萬 2017-09-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 22.7 萬/坪總 1,083 萬 2017-08-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 23.4 萬/坪總 1,110 萬 2017-08-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 22.8 萬/坪總 1,195 萬 2017-07-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 25.5 萬/坪總 1,199 萬 2017-04-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 80.52 坪 28.4 萬/坪總 1,950 萬 2017-03-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 25.1 萬/坪總 1,171 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。