新竹市新竹市關新路27號5F/18F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 19.6 萬/坪 × 108.18 坪
權狀坪數108.18 坪
主建物53.54 坪
公設比50.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 108.18 坪
└ 主建物 53.54 坪
└ 公設等 54.64 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪108.18 坪
土地坐落 長春段 1341-5 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.3
關新路中位 26.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 37%比關新路中位 低 27%比新竹市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,120 萬
+67%
2026 年推估3,533 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-02 4F/18F 0房0廳0衛 · 114.13 坪 49.6 萬/坪總 5,660 萬 2024-10-09 10F/18F 0房0廳0衛 · 252.1 坪 35.7 萬/坪總 9,000 萬 2024-09-15 5F/18F 0房0廳0衛 · 88.17 坪 39.5 萬/坪總 3,480 萬 2022-04-29 3F/18F 3房1廳0衛 · 108.18 坪 24 萬/坪總 2,600 萬 2022-01-24 13F/18F 0房0廳0衛 · 103.36 坪 22.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-10-16 10F/18F 0房0廳0衛 · 200.97 坪 22.4 萬/坪總 4,500 萬 2019-07-19 8F/18F 0房0廳0衛 · 107.93 坪 21.3 萬/坪總 2,300 萬 2019-05-20 11F/18F 0房0廳0衛 · 106.53 坪 16.9 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。