新竹市新竹市光華二街81巷10弄49號1F/8F
2013-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 12.4 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物15.16 坪
公設比39.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 自由段 500 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價448 萬
扣車位後房價448 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 18
光華二街中位 17.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 31%比光華二街中位 低 27%比新竹市 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/8F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。