新竹市新竹市金城一路75號7F/13F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 42.4 萬/坪 × 64.82 坪
權狀坪數64.82 坪
主建物34.44 坪
公設比40.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.82 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 19.15 坪
0 坪64.82 坪
土地坐落 光復段 299 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 21.5
金城一路中位 22
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 97%比金城一路中位 高 93%比新竹市 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 9F/13F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 43 萬/坪總 2,800 萬 2025-08-11 11F/13F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 42.2 萬/坪總 2,750 萬 2025-01-11 7F/13F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 43 萬/坪總 2,800 萬 2023-06-18 10F/13F 4房2廳2衛 · 64.82 坪 40.9 萬/坪總 2,650 萬 2023-05-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 39.9 萬/坪總 2,600 萬 2022-01-04 8F/13F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 33.3 萬/坪總 2,168 萬 2020-12-05 9F/13F 4房1廳2衛 · 65.19 坪 21.5 萬/坪總 1,400 萬 2020-06-10 5F/13F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 22.6 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。