新竹市新竹市經國路二段535之15號2F/13F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.2 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物23.45 坪
公設比45.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 中雅段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.5
經國路二段中位 23.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比經國路二段中位 低 18%比新竹市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+54%
2026 年推估1,514 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 37.2 萬/坪總 1,650 萬 2021-11-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 21.8 萬/坪總 968 萬 2019-09-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 19.2 萬/坪總 850 萬 2018-11-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 15.2 萬/坪總 776 萬 2016-07-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2014-05-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 17.6 萬/坪總 780 萬 2013-09-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 16.3 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。