新竹市新竹市長春街41號
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 61.7 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物31.64 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 長春段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.7
長春街中位 27.9
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比長春街中位 高 121%比新竹市 2023 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+13%
2026 年推估2,774 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。