新竹市新竹市金竹路122號3F/8F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.9 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物18.57 坪
公設比39.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 自由段 1008 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.9
金竹路中位 18.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 7%比金竹路中位 低 15%比新竹市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+68%
2026 年推估874 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2024-03-28 3F/8F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 28 萬/坪總 917 萬 2022-03-16 2F/8F 3房2廳2衛 · 28.16 坪 19.5 萬/坪總 550 萬 2021-06-20 2F/8F 3房2廳2衛 · 28.16 坪 14.9 萬/坪總 420 萬 2018-08-31 3F/8F 2房2廳1衛 · 32.77 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2017-07-16 4F/8F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 15.6 萬/坪總 392 萬 2017-06-05 6F/8F 3房1廳2衛 · 33.18 坪 15.5 萬/坪總 515 萬 2016-12-09 3F/8F 2房1廳1衛 · 32.77 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2016-10-12 4F/8F 2房1廳1衛 · 25.07 坪 12.9 萬/坪總 324 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。