新竹市新竹市東園街53號
2017-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 27.6 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物13.07 坪
公設比40.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 東光段 533 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價870 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 24.3
東園街中位 24.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 14%比東園街中位 高 12%比新竹市 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。