新竹市新竹市金山北一街70號2F/5F

2019-05-23 實價登錄成交明細

成交總價 830 萬 22.7 萬/坪 × 36.51 坪

權狀坪數36.51 坪

主建物23.69 坪

公設比20.5%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 36.51 坪

└ 主建物 23.69 坪

└ 公設等 12.82 坪

土地持分 9.84 坪

0 坪36.51 坪

土地坐落 金山段 777 地號

價格拆解

成交總價830 萬

扣車位後房價830 萬

單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪

本筆成交 22.7

本棟中位 35.1

金山北一街中位 27.9

新竹市 2019 年中位 24.3

比本棟中位低 35%比金山北一街中位低 19%比新竹市 2019 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交830 萬

+68%

2026 年推估1,395 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）664 萬

每月月付24,876 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2025-02-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 37.4 萬/坪總 1,365 萬 2022-02-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 35.1 萬/坪總 1,280 萬 2017-10-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 19.2 萬/坪總 700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

金山北一街62號 45.1 萬/坪金山北一街96號 39.7 萬/坪金山北一街106號 37 萬/坪金山北一街12號 21.4 萬/坪金山北一街9號 34.2 萬/坪金山北一街116號 27.8 萬/坪金山北一街81號 27.7 萬/坪金山北一街90號 40.7 萬/坪金山北一街57號 25.6 萬/坪金山北一街7號 26.5 萬/坪金山北一街118號 27 萬/坪金山北一街23號 28.3 萬/坪金山北一街5號 35.8 萬/坪金山北一街92號 23.8 萬/坪

看新竹市新竹市金山北一街70號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。