新竹市新竹市世傑路40號
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,020 萬 44 萬/坪 × 91.45 坪
權狀坪數91.45 坪
主建物74.54 坪
公設比6.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 91.45 坪
└ 主建物 74.54 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 30.89 坪
0 坪91.45 坪
土地坐落 國道段 1163-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
世傑路中位 27.9
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比世傑路中位 高 58%比新竹市 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,020 萬
+1%
2026 年推估4,074 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,216 萬
每月月付120,484 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建部分為一樓、頂樓及一樓法定空地增建採光罩陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。