新竹市新竹市振興路109巷24號2F/5F
2022-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 604 萬 18.4 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物25.63 坪
公設比12%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 新興段一小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
振興路中位 16.6
新竹市 2022 年中位 28
比振興路中位 高 11%比新竹市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交604 萬
+26%
2026 年推估762 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費42150元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。