新竹市新竹市仁德街77號11F/15F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 23.5 萬/坪 × 75.82 坪
權狀坪數75.82 坪
主建物36.19 坪
公設比30.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.82 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪75.82 坪
土地坐落 民富段 2464 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
扣車位後房價1,785 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.9
仁德街中位 23.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比仁德街中位 高 0%比新竹市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,785 萬
+67%
2026 年推估2,975 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,428 萬
每月月付53,499 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 3F/15F 4房2廳3衛 · 80 坪 51.2 萬/坪總 3,750 萬 2026-01-16 4F/15F 4房2廳3衛 · 75.41 坪 44.6 萬/坪總 3,360 萬 2025-01-20 4F/15F 4房2廳3衛 · 75.41 坪 44.4 萬/坪總 3,350 萬 2020-10-26 3F/15F 4房2廳3衛 · 80 坪 24.2 萬/坪總 1,938 萬 2019-07-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 67.8 坪 25.3 萬/坪總 1,718 萬 2019-06-21 11F/15F 4房2廳2衛 · 67.72 坪 26.1 萬/坪總 1,765 萬 2018-05-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 80 坪 20.6 萬/坪總 1,650 萬 2016-07-13 4F/15F 4房2廳3衛 · 70.48 坪 19.5 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。