新竹市新竹市龍山東路298號2F/22F
2013-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 23.4 萬/坪 × 80.57 坪
權狀坪數80.57 坪
主建物36.63 坪
公設比48.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.57 坪
└ 主建物 36.63 坪
└ 公設等 43.94 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪80.57 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22
龍山東路中位 24.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 6%比龍山東路中位 低 4%比新竹市 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。