新竹市新竹市龍山東路15號15F/22F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.2 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物19.75 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 光武段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價765 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.6
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比龍山東路中位 高 0%比新竹市 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 18F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 56.6 萬/坪總 2,240 萬 2024-03-08 7F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 55.3 萬/坪總 2,188 萬 2024-01-27 9F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 54.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-04-11 19F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 48.5 萬/坪總 1,920 萬 2023-02-23 3F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 49.3 萬/坪總 1,950 萬 2022-04-15 14F/22F 2房2廳1衛 · 39.34 坪 45.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-03-08 6F/22F 2房2廳1衛 · 39.6 坪 49 萬/坪總 1,941 萬 2020-12-16 4F/22F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 28 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。