新竹市新竹市興學街14號5F/7F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 19.8 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物25.52 坪
公設比12.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 6 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 竹蓮段 777 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.5
興學街中位 16.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 28%比興學街中位 高 18%比新竹市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+54%
2026 年推估996 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 6F/7F 3房2廳1衛 · 29.84 坪 34.4 萬/坪總 1,025 萬 2024-06-19 6F/7F 3房1廳1衛 · 29.84 坪 27.3 萬/坪總 813 萬 2020-10-23 7F/7F 4房2廳2衛 · 48.79 坪 15.5 萬/坪總 755 萬 2020-04-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 11.6 萬/坪總 565 萬 2018-04-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 11.2 萬/坪總 550 萬 2015-12-08 5F/7F 3房2廳1衛 · 32.54 坪 15.8 萬/坪總 515 萬 2015-02-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 32.54 坪 13.2 萬/坪總 430 萬 2013-12-19 7F/7F 3房1廳2衛 · 38.84 坪 14.4 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。