新竹市新竹市長春街125號4F/7F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 50.2 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物18.74 坪
公設比34.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 光武段 543 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,715 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 25.8
長春街中位 27.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 95%比長春街中位 高 80%比新竹市 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,715 萬
+25%
2026 年推估2,144 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.12 坪 67.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 61.7 萬/坪總 2,142 萬 2023-07-09 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.16 坪 47 萬/坪總 1,605 萬 2023-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 46.9 萬/坪總 1,630 萬 2023-04-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 44.7 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.16 坪 34 萬/坪總 1,160 萬 2020-12-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 33.7 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 31.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。