新竹市新竹市高峰路386巷100弄128號
2018-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 16.7 萬/坪 × 180.04 坪
權狀坪數180.04 坪
主建物161.02 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 180.04 坪
└ 主建物 161.02 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 121.08 坪
0 坪180.04 坪
土地坐落 古峰段 711-24 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
高峰路中位 31
新竹市 2018 年中位 23.5
比高峰路中位 低 46%比新竹市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+67%
2026 年推估5,000 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房7廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。