新竹市新竹市北區中華路二段736號8F/12F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 12.1 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物12.77 坪
公設比34.2%
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 聚吉段 55-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
北區中華路二段中位 12.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比北區中華路二段中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交235 萬
+66%
2026 年推估390 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。