新竹市新竹市埔頂三路117號4F/12F
2014-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 22.3 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物31.78 坪
公設比36.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 44.4
埔頂三路中位 25
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 50%比埔頂三路中位 低 11%比新竹市 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。