新竹市新竹市埔頂一路422號7F/14F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 24.9 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物25.43 坪
公設比45%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 光武段 1183-1 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 17.4
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 43%比埔頂一路中位 低 3%比新竹市 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 49.3 萬/坪總 2,680 萬 2017-09-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 21.4 萬/坪總 1,388 萬 2017-06-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 21.4 萬/坪總 1,386 萬 2015-09-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 24.4 萬/坪總 1,325 萬 2013-08-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 17.6 萬/坪總 958 萬 2013-08-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 17.4 萬/坪總 945 萬 2013-08-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 17.9 萬/坪總 970 萬 2013-08-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 64.84 坪 16 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。