新竹市新竹市慈濟路252號1F/21F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 49.7 萬/坪 × 58.3 坪
權狀坪數58.3 坪
主建物30.3 坪
公設比43.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.3 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 28 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪58.3 坪
土地坐落 光武段 1112 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 20.7
慈濟路中位 25.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 140%比慈濟路中位 高 95%比新竹市 2018 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+67%
2026 年推估4,833 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/21F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-28 12F/21F 3房2廳2衛 · 84.73 坪 36.5 萬/坪總 3,089 萬 2019-09-28 9F/21F 4房2廳2衛 · 84.69 坪 28.1 萬/坪總 2,380 萬 2018-11-28 1F/21F 0房0廳0衛 · 58.3 坪 78.9 萬/坪總 4,600 萬 2014-05-05 10F/21F 4房2廳2衛 · 84.69 坪 26.2 萬/坪總 2,220 萬 2013-07-29 20F/21F 5房2廳4衛 · 140.65 坪 23.6 萬/坪總 3,316 萬 2013-07-02 1F/21F 0房0廳1衛 · 58.3 坪 39.5 萬/坪總 2,300 萬 2013-03-12 19F/21F 3房1廳2衛 · 83.52 坪 25.1 萬/坪總 2,100 萬 2013-02-22 18F/21F 3房1廳2衛 · 83.52 坪 24.9 萬/坪總 2,082 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。