新竹市新竹市金雅東街8號8F/10F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 23.6 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物15.76 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 金雅段 97 地號
價格拆解
成交總價753 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價623 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.8
金雅東街中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比金雅東街中位 低 16%比新竹市 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交753 萬
+54%
2026 年推估1,163 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 52.5 萬/坪總 2,465 萬 2024-03-18 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 38.1 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-26 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 37.2 萬/坪總 1,355 萬 2022-11-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 37.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-02-02 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 23.4 萬/坪總 835 萬 2020-09-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 22 萬/坪總 729 萬 2020-09-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 25.3 萬/坪總 1,038 萬 2020-08-28 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 22.5 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。