新竹市新竹市高翠路73巷2弄42號2F/5F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,480 萬 23.3 萬/坪 × 192.14 坪
權狀坪數192.14 坪
主建物99.55 坪
公設比44.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 192.14 坪
└ 主建物 99.55 坪
└ 公設等 92.59 坪
土地持分 77.11 坪
0 坪192.14 坪
土地坐落 科學段一小段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
高翠路中位 23.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比高翠路中位 低 2%比新竹市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,480 萬
+46%
2026 年推估6,523 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局35房0廳35衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。